Volume de crédito imobiliário de outubro passa dos R$ 17 bi, mas já sofre impacto da alta dos juros

Em outubro, o volume de crédito imobiliário para aquisição e construção de imóveis alcançou a marca de R$ 17,1 bilhões, segundo dados da Abecip, Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Esse número representa uma baixa de 3,9% em relação ao mês de setembro, e um crescimento de 24% quando comparado ao mesmo período do ano passado.

Já a quantidade de unidades financiadas chegou a 71,1 mil, registrando uma queda de 3,7% na comparação com setembro e uma alta de 56% contra o mês de outubro de 2020. Com a inflação em alta, IPCA acumulando 10,67% nos últimos 12 meses, já é possível observar uma desaceleração, em função do aumento dos juros. Ainda que a concessão de crédito esteja em um patamar elevado, com o aumento do custo do financiamento, menos pessoas podem arcar com as prestações mais altas.

Segundo Fred Judice, cofundador e head de Produto, Marketing e Dados da HomeHub, plataforma de tecnologia imobiliária carioca, essa desaceleração não é vista com preocupação, “já era esperado um impacto na concessão de crédito imobiliário em razão da alta da taxa de juros e o consequente repasse de parte desta alta para as taxas de financiamento. Com o financiamento mais caro, menos pessoas podem arcar com as prestações mais altas e acabam não conseguindo financiar o imóvel desejado. O que vimos nos últimos 18 meses foi um boom de crédito e agora veremos o mercado retornando para uma normalidade”.

Ainda de acordo com pesquisa da Abecip, o volume de crédito imobiliário acumulado de janeiro a outubro chegou a R$ 171,8 bilhões, com 734 mil unidades financiadas. Mais um recorde absoluto desde o início da série histórica. Ao considerarmos os últimos 12 meses até outubro, esse número atinge a marca histórica de R$ 203 bilhões.

Diante desse cenário, a HomeHub, com 6 mil imóveis em carteira e atuação tanto na capital do Rio de Janeiro quanto em Angra, Itaipava e Petrópolis, segue a todo vapor com 23 franquias e duas lojas próprias, e projeta fechar 2021 com um VGV – Valor Geral de Vendas – de R$ 400 milhões. Para isso, a empresa aposta em um ambiente online dedicado à experiência completa do cliente por meio de visitas remotas guiadas, tour virtual, pesquisa jurídica prévia, oferta de crédito imobiliário na própria plataforma, entre outros serviços da sua base tecnológica.