O Custo Unitário Básico (CUB) no estado de São Paulo em fevereiro de 2025 é R$ 2.044,29. Calculado pelo SindusCon-SP e pela Fundação Getulio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,23% em janeiro e acumula alta de 4,41% nos últimos 12 meses.
Considerado o índice oficial que demonstra como os custos para construtoras variam ao longo do tempo, o CUB precisa ser obrigatoriamente empregado nos registros de incorporação dos empreendimentos imobiliários. Além disso, trata-se de um indicador importante que afere as flutuações nos preços dos serviços e da mão de obra utilizados no mercado da construção civil.
Em janeiro de 2025, o CUB teve variação nula nos custos administrativos (salários dos engenheiros). Já em relação à mão de obra, a variação foi de 0,07%. Nos últimos 12 meses, as alterações acumuladas desses dois indicadores estão em 3,11% e 4,11%, respectivamente.
Considerando os materiais, a alta dos custos observada em janeiro é de 0,47%, o que faz com que o acumulado em 12 meses seja de 4,92%.
De acordo com o SindusCon-SP e com a FGV, em janeiro, 18 itens apresentaram variações acima do IGP-M (0,27%). Com destaque para:
Nos projetos com desoneração da folha de pagamentos, o CUB apresentou variação positiva em janeiro (0,25%). Nesse grupo, o custo médio da construção paulista está em R$ 1.907,78 por metro quadrado.
Variação do CUB
Confira, na tabela abaixo, como o CUB de São Paulo variou durante os últimos meses.
| Período | Valores | Variação mensal | Acumulado 12 meses |
| Janeiro de 2025 | R$ 2.044,29 | 0,23% | 4,41% |
| Dezembro de 2024 | R$ 2.039,53 | 0,16% | 4,17% |
| Novembro de 2024 | R$ 2.036,30 | 0,21% | 4,00% |
| Outubro de 2024 | R$ 2.032,00 | 0,37% | 3,91% |
| Setembro de 2024 | R$ 2.024,50 | 0,33% | 3,40% |
| Agosto de 2024 | R$ 2.017,89 | 0,35% | 3,08% |
| Julho de 2024 | R$ 2.010,79 | 0,41% | 2,78% |
| Junho de 2024 | R$ 2.002,49 | 0,79% | 2,45% |
| Maio de 2024 | R$ 1.986,73 | 1,22% | 2,29% |
| Abril de 2024 | R$ 1.962,69 | 0,05% | 2,51% |
| Março de 2024 | R$ 1.961,78 | 0,10% | 2,76% |
| Fevereiro de 2024 | R$ 1.959,87 | 0,10% | 2,47% |
| Janeiro de 2024 | R$ 1.957,89 | 0,00% | 2,37% |
Além disso, também há o CUB Brasil — média ponderada nacional calculada para servir como referência para os preços regionais. A atualização mais recente é a de novembro de 2024, quando o CUB Brasil ficou em R$ 2.186,05, tendo variado 0,45% em relação a outubro e com acumulado de 5,74% em 12 meses.
Fonte: CUB | Veja como o indicador está em fevereiro | AECweb
