CUB | Veja como o indicador está em agosto de 2024 - Informações conviáveis para o setor rental

O Custo Unitário Básico (CUB) no estado de São Paulo em agosto de 2024 é R$ 2.010,79. Calculado pelo SindusCon-SP e pela Fundação Getulio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,41% em julho e acumula alta de 2,78% nos últimos 12 meses.

Considerado o índice oficial que demonstra como os custos para construtoras variam ao longo do tempo, o CUB precisa ser obrigatoriamente empregado nos registros de incorporação dos empreendimentos imobiliários. Além disso, trata-se de um indicador importante que afere as flutuações nos preços dos serviços e da mão de obra utilizados no mercado da construção civil.

Em julho de 2024, o CUB teve variação de 0,22% nos custos administrativos (salários dos engenheiros). Já em relação à mão de obra, a variação foi de 0,22%. Nos últimos 12 meses, as alterações acumuladas desses dois indicadores estão em 2,89% e 3,54%, respectivamente.

Considerando os materiais, a alta dos custos observada em julho é de 0,71%, o que faz com que o acumulado em 12 meses seja 1,72%.

De acordo com o SindusCon-SP e com a FGV, em julho, oito insumos tiveram seus custos elevados com índices acima do IGP-M. Com destaque para:

Aço CA-50 (2,01%)
Janela de correr duas folhas 1,2X1,2m (1,72%)
Concreto FCK=25Mpa (1,59%)
Bloco de concreto 19x19x39 cm (1,34%)
Fechadura, tráfego moderado acabamento cromo (1,06%)
Bacia sanitária branca com caixa acoplada 6 litros (0,78%)

Nos projetos com desoneração da folha de pagamentos, o CUB apresentou variação positiva em julho (0,43%). Nesse grupo, o custo médio da construção paulista está em R$ 1.874,63 por metro quadrado. A porcentagem acumulada em 12 meses se encontra em 2,71%.

Variação do CUB

Confira, na tabela abaixo, como o CUB de São Paulo variou durante os últimos 12 meses.

Variação do CUB em outros estados

O CUB é calculado regionalmente pelos diferentes Sindicatos da Indústria da Construção Civil, com base nos preços dos produtos e serviços ligados ao setor. Confira, na tabela abaixo, quais foram as variações mais atualizadas em cada um dos estados brasileiros.

Além disso, também há o CUB Brasil — média ponderada nacional calculada para servir como referência para os preços regionais. A atualização mais recente é a de maio de 2024, quando o CUB Brasil ficou em R$ 2.101,68, tendo variado 0,78% em relação a abril e com acumulado de 3,03% em 12 meses.

Por que o CUB é importante?

Instituído pela Lei Federal 4.591/64 (artigo 54), o CUB apresenta os valores de referência para a execução de projetos imobiliários por metro quadrado. Cada SindusCon tem até o dia 05 do mês para divulgar a atualização do índice, que auxilia as construtoras durante a estimativa dos principais itens do orçamento. Vale destacar que o indicador apresenta o custo parcial da obra, ou seja, não leva em conta investimentos adicionais como fundações, rebaixamento de lençol freático, equipamentos e instalações, além de outras atividades e serviços complementares.

Fonte: Portal AECweb