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04

set 2017

Preço do imóvel no Brasil atinge o maior valor do ano, aponta DMI-VivaReal

Valor médio do m² registra R$ 4.846 em agosto, mesmo valor em relação a agosto de 2016

Preço do imóvel no Brasil atinge o maior valor do ano1

São Paulo, agosto de 2017 – O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.846 em agosto de 2017, se mantendo estável em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 4.846). Em comparação a julho deste ano (R$ 4.844), houve valorização de 0,03%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Entre as 30 cidades analisadas, o DMI-VivaReal aponta as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para venda. Em agosto de 2017, em comparação a julho, 19 cidades registraram alta no preço médio do m² para venda. Jundiaí e Osasco se mantiveram estáveis, e outras 9 cidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:

Local jan-17 fev-17 mar-17 abr-17 mai-17 jun-17 jul-17 ago-17 Variação Nominal
agol-17 / jul-17
Londrina R$ 3.726 R$ 3.714 R$ 3.727 R$ 3.727 R$ 3.750 R$ 3.714 R$ 3.561 R$ 3.680 3,35%
Florianópolis R$ 5.093 R$ 5.000 R$ 5.077 R$ 5.224 R$ 5.114 R$ 5.224 R$ 5.241 R$ 5.349 2,06%
Joinville R$ 3.408 R$ 3.312 R$ 3.333 R$ 3.294 R$ 3.300 R$ 3.319 R$ 3.302 R$ 3.354 1,58%
Santos R$ 5.692 R$ 5.000 R$ 5.091 R$ 5.057 R$ 5.000 R$ 5.000 R$ 5.000 R$ 5.075 1,49%
São José dos Campos R$ 4.130 R$ 4.130 R$ 4.130 R$ 4.143 R$ 4.135 R$ 4.111 R$ 4.100 R$ 4.141 0,99%
Salvador R$ 5.000 R$ 5.000 R$ 5.143 R$ 5.250 R$ 5.250 R$ 5.172 R$ 4.964 R$ 5.000 0,72%
Fortaleza R$ 4.627 R$ 4.645 R$ 4.588 R$ 4.566 R$ 4.615 R$ 4.675 R$ 4.646 R$ 4.672 0,56%
Niterói R$ 6.129 R$ 6.200 R$ 6.098 R$ 6.080 R$ 6.048 R$ 6.076 R$ 6.111 R$ 6.140 0,48%
Curitiba R$ 4.656 R$ 4.645 R$ 4.683 R$ 4.803 R$ 4.845 R$ 4.833 R$ 4.819 R$ 4.841 0,46%
João Pessoa R$ 4.429 R$ 4.397 R$ 4.444 R$ 4.474 R$ 4.444 R$ 4.455 R$ 4.439 R$ 4.455 0,37%
Vila Velha R$ 4.717 R$ 4.714 R$ 4.677 R$ 4.696 R$ 4.696 R$ 4.714 R$ 4.733 R$ 4.750 0,35%
Brasília R$ 8.400 R$ 8.167 R$ 8.111 R$ 8.043 R$ 7.963 R$ 7.857 R$ 7.885 R$ 7.911 0,34%
São Paulo R$ 6.842 R$ 6.707 R$ 6.825 R$ 6.857 R$ 6.857 R$ 6.855 R$ 6.863 R$ 6.882 0,29%
Porto Alegre R$ 5.179 R$ 5.194 R$ 5.217 R$ 5.171 R$ 5.208 R$ 5.135 R$ 5.134 R$ 5.148 0,28%
Belo Horizonte R$ 4.608 R$ 4.607 R$ 4.600 R$ 4.615 R$ 4.626 R$ 4.600 R$ 4.588 R$ 4.600 0,27%
Vitória R$ 5.750 R$ 5.765 R$ 5.755 R$ 5.728 R$ 5.705 R$ 5.732 R$ 5.738 R$ 5.750 0,21%
Ribeirão Preto R$ 3.789 R$ 3.800 R$ 3.867 R$ 3.851 R$ 3.824 R$ 3.800 R$ 3.815 R$ 3.822 0,17%
Natal R$ 3.694 R$ 3.750 R$ 3.704 R$ 3.750 R$ 3.750 R$ 3.727 R$ 3.704 R$ 3.709 0,15%
São Caetano do Sul R$ 5.692 R$ 5.682 R$ 5.696 R$ 5.703 R$ 5.738 R$ 5.727 R$ 5.725 R$ 5.732 0,12%
Jundiaí R$ 4.375 R$ 4.356 R$ 4.352 R$ 4.375 R$ 4.391 R$ 4.400 R$ 4.400 R$ 4.400 0,00%
Osasco R$ 4.667 R$ 4.623 R$ 4.667 R$ 4.667 R$ 4.667 R$ 4.688 R$ 4.667 R$ 4.667 0,00%
Sorocaba R$ 3.448 R$ 3.417 R$ 3.412 R$ 3.427 R$ 3.431 R$ 3.445 R$ 3.471 R$ 3.468 -0,08%
Campinas R$ 4.873 R$ 4.792 R$ 4.796 R$ 4.818 R$ 4.821 R$ 4.836 R$ 4.839 R$ 4.831 -0,17%
Santo André R$ 4.783 R$ 4.778 R$ 4.786 R$ 4.792 R$ 4.786 R$ 4.783 R$ 4.778 R$ 4.762 -0,33%
São Bernardo do Campo R$ 4.599 R$ 4.583 R$ 4.579 R$ 4.571 R$ 4.571 R$ 4.571 R$ 4.553 R$ 4.533 -0,43%
Guarulhos R$ 4.722 R$ 4.677 R$ 4.646 R$ 4.615 R$ 4.706 R$ 4.681 R$ 4.727 R$ 4.706 -0,45%
Barueri R$ 5.667 R$ 5.633 R$ 5.704 R$ 5.679 R$ 5.642 R$ 5.694 R$ 5.762 R$ 5.719 -0,74%
Recife R$ 6.134 R$ 6.136 R$ 6.207 R$ 6.228 R$ 6.213 R$ 6.212 R$ 6.232 R$ 6.176 -0,89%
Goiânia R$ 4.121 R$ 4.141 R$ 4.205 R$ 4.231 R$ 4.205 R$ 4.381 R$ 4.423 R$ 4.381 -0,95%
Rio de Janeiro R$ 7.292 R$ 7.404 R$ 7.310 R$ 7.200 R$ 7.212 R$ 7.218 R$ 7.273 R$ 7.160 -1,54%

O DMI-VivaReal também listou quais das 16 principais cidades brasileiras analisadas estão com o valor do m² para venda acima da média nacional (R$ 4.846/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.911/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.160/m²), São Paulo (R$ 6.882/m²), Recife (R$ 6.176/m²), Vitória (R$ 5.750/m²), Florianópolis (R$ 5.349/m²), Porto Alegre (R$ 5.148/m²), Santos (R$ 5.075/m²) e Salvador (R$ 5.000/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Curitiba (R$ 4.841/m²), Campinas (R$ 4.831/m²), Fortaleza (R$ 4.672/m²), Belo Horizonte (R$ 4.600/m²), Goiânia (R$ 4.381/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.822/m²) e Natal (R$ 3.709/m²).

Sobre o DMI

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

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