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11

ago 2017

Preço do imóvel atinge o maior valor do ano em São Paulo, aponta DMI-VivaReal

Preço médio do m² na capital paulista chega a R$ 6.863 em julho

São Paulo, agosto de 2017 – O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo (SP) atingiu R$ 6.863 em julho de 2017, desvalorização nominal de 0,2% em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.875). Em relação a junho deste ano (R$ 6.855), houve valorização de 0,1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa sobre São Paulo relativa a julho de 2017.

Em comparação com junho de 2017, houve desvalorização no preço médio do m² para venda em julho no Centro (-0,2%), na Zona Oeste (-0,4%) e na Zona Sul (-0,6%). As zonas Leste (0,2%) e Norte (0,7%) da cidade registraram leve valorização.

Região mar-17 abr-17 mai-17 jun-17 jul-17 Variação Nominal jul-17/jun-17
Centro R$ 8.738 R$ 8.750 R$ 8.740 R$ 8.769 R$ 8.750 -0,2%
Zona Leste R$ 5.214 R$ 5.222 R$ 5.208 R$ 5.185 R$ 5.196 0,2%
Zona Norte R$ 5.556 R$ 5.556 R$ 5.524 R$ 5.519 R$ 5.556 0,7%
Zona Oeste R$ 8.043 R$ 8.092 R$ 8.140 R$ 8.118 R$ 8.087 -0,4%
Zona Sul R$ 7.870 R$ 7.880 R$ 7.937 R$ 7.917 R$ 7.868 -0,6%

Já os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda em julho de 2017 foram:

Bairro Zona jun-17 jul-17 Variação Nominal jul-17/jun-17
Jardim das Acácias Zona Sul R$ 8.739 R$ 9.635 10,3%
Perus Zona Oeste R$ 3.658 R$ 4.000 9,3%
Cidade Satélite Santa Bárbara Zona Leste R$ 4.010 R$ 4.373 9,0%
Parque Independência Zona Sul R$ 5.332 R$ 5.806 8,9%
Jardim Piqueroby Zona Leste R$ 5.932 R$ 6.439 8,5%
Centro R$ 5.281 R$ 5.658 7,1%
Vila Leonor Zona Norte R$ 5.645 R$ 6.034 6,9%
Chácara Cruzeiro do Sul Zona Leste R$ 4.586 R$ 4.857 5,9%
República Centro R$ 6.771 R$ 7.143 5,5%
Jardim Esmeralda Zona Sul R$ 5.000 R$ 5.259 5,2%

A lista dos bairros paulistanos com desvalorização do m² para venda é composta por: Jardim Umuarama (-16,2%), Americanópolis (-14,7%), Chácara Santa Maria (-9,0%), Vila Libanesa (-7,2%), Jardim Morumbi (-6,8%), Vila Diva (-5,2%), Jardim Campo Grande (-5,1%), Vila Pereira Barreto (-4,8%), Vila Graciosa (-4,6%) e Vila Paulista (-4,2%).

O DMI-VivaReal também listou quais das 16 principais cidades brasileiras analisadas estão com o valor do m² para venda acima da média nacional (R$ 4.844/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.885/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.273/m²), São Paulo (R$ 6.863/m²), Recife (R$ 6.232/m²), Vitória (R$5.738/m²), Florianópolis (R$ 5.241/m²), Porto Alegre (R$ 5.134/m²), Santos (R$ 5.000/m²) e Salvador (R$ 4.964/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Campinas (R$ 4.839/m²), Curitiba (R$ 4.819/m²), Fortaleza (R$ 4.646/m²), Belo Horizonte (R$ 4.588/m²), Goiânia (R$ 4.423/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.815/m²) e Natal (R$ 3.704/m²).

Ranking dos bairros paulistanos mais procurados para venda em julho de 2017

  1. Vila Mariana – Zona Sul
  2. Tatuapé – Zona Leste
  3. Mooca – Zona Leste
  4. Moema – Zona Sul
  5. Ipiranga – Zona Sul
  6. Vila Prudente – Zona Leste
  7. Bela Vista – Centro
  8. Pinheiros – Zona Oeste
  9. Perdizes – Zona Oeste
  10. Santana – Zona Norte

Ranking dos bairros paulistanos mais caros para venda em julho de 2017

  1. Vila Nova Conceição – R$ 16.598/m²
  2. Jardim Europa – R$ 15.652/m²
  3. Jardim Luzitânia – R$ 13.667/m²
  4. Jardim Paulistano – R$ 12.821/m²
  5. Itaim Bibi – R$ 12.254/m²
  6. Jardim América – R$ 11.708/m²
  7. Vila Olímpia – R$ 11.638/m²
  8. Cidade Monções – R$ 11.142/m²
  9. Vila Uberabinha – R$ 11.111/m²

Vila Gertrudes – R$ 10.942/m

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